Vùng trồng chè tại Hải Hà, Quảng Ninh

 Việc tập trung, tích tụ đất nông nghiệp được quy định cụ thể trong Luật đất đai 2024 như sau:

 1. Quy định về tập trung đất nông nghiệp

 Căn cứ Điều 192 Luật Đất đai 2024, quy định về tập trung đất nông nghiệp như sau:

 “1. Tập trung đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất nông nghiệp để tổ chức sản xuất thông qua các phương thức sau đây:

 a. Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp theo phương án dồn điền, đổi thửa;

 b. Thuê quyền sử dụng đất;

 c. Hợp tác sản xuất, kinh doanh bằng quyền sử dụng đất.

 2. Việc tập trung đất nông nghiệp phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

 a. Bảo đảm công khai, minh bạch, tự nguyện, dân chủ, công bằng;

 b. Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của tổ chức, cá nhân có liên quan; không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

 c. Tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan; phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

 d. Phù hợp với đặc điểm về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa, quá trình chuyển dịch lao động, chuyển đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của thị trường.

 3. Nhà nước có chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện tập trung đất để sản xuất nông nghiệp; ứng dụng khoa học, công nghệ để sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất đã tập trung.

Kinh phí cho công tác đo đạc, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để thực hiện dồn điền, đổi thửa nhằm tập trung đất để sản xuất nông nghiệp do ngân sách nhà nước bảo đảm.

 4. Tổ chức kinh tế, cá nhân thực hiện việc tập trung đất nông nghiệp phải lập phương án sử dụng đất gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để theo dõi. Trường hợp trong phương án sử dụng đất mà có thay đổi mục đích sử dụng đất trong nội bộ nhóm đất nông nghiệp thì phải thỏa thuận với người sử dụng đất về việc hoàn trả đất nông nghiệp sau khi đã tham gia tập trung đất đai. Trường hợp tập trung đất nông nghiệp mà phải điều chỉnh lại quyền sử dụng đất thì thực hiện theo quy định tại Điều 219 Luật Đất đai 2024.

 5. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật, hướng dẫn, hỗ trợ các bên trong việc thực hiện tập trung đất nông nghiệp và bảo đảm ổn định quy hoạch đối với diện tích đất nông nghiệp đã tập trung.”

 2. Quy định về tích tụ đất nông nghiệp

 Theo Điều 193 Luật Đất đai 2024 quy định về tích tụ đất nông nghiệp như sau:

 “1. Tích tụ đất nông nghiệp là việc tăng diện tích đất nông nghiệp của người sử dụng đất để tổ chức sản xuất thông qua các phương thức sau đây:

 a. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp;

 b. Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

 2. Việc tích tụ đất nông nghiệp phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

 a. Bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của Nhà nước, người sử dụng đất và của các tổ chức, cá nhân có liên quan; không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh;

 b. Tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan; sử dụng đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

 c. Phù hợp với đặc điểm về đất đai, địa hình, khí hậu, văn hóa, quá trình chuyển dịch lao động, chuyển đổi nghề, việc làm ở nông thôn của từng vùng, từng khu vực, từng địa phương và phù hợp với nhu cầu của thị trường.

 3. Nhà nước có chính sách khuyến khích tổ chức, cá nhân ứng dụng khoa học, công nghệ để sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất đã tích tụ.

 4. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến chính sách, pháp luật, hướng dẫn, hỗ trợ các bên trong việc thực hiện tích tụ đất nông nghiệp và bảo đảm ổn định quy hoạch đối với diện tích đất nông nghiệp đã tích tụ.” 

Vùng sản xuất na tại thị xã Đông Triều

 Quy định về tập trung và tích tụ đất nông nghiệp tại Luật đất đai 2024 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Các quy định trên là cơ sở để xây dựng các chính sách ngăn chặn tình trạng nông dân bỏ ruộng hoang và hỗ trợ các tổ chức, cá nhân tích tụ ruộng đất để xây dựng vùng nông nghiệp hàng hóa quy mô lớn. Từ đó sẽ có tác động tích cực đến lĩnh vực nông nghiệp, tạo động lực thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển theo hướng ổn định, bền vững./.