Ông Triệu Việt Cường: Trưởng phòng

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý đô thị; Đại học ngành Quy hoạch đô thị;

- Lý luận chính trị: Cao cấp.

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0913.595.127

- Email: trieuvietcuong.sxd@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách: Lãnh đạo, quản lý, chỉ đạo, điều hành chung mọi hoạt động của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản; chịu trách nhiệm trước Đảng ủy, Ban Giám đốc về toàn bộ hoạt động của Phòng.

Ông Đặng Quốc Chung: Phó trưởng phòng

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ ngành Quản lý đô thị và công trình; Đại học ngành Xây dựng Cầu đường

- Trình độ LLCT: Cao cấp.

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0936.464.849

- Email: dangquocchung@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách: Thay mặt Trưởng phòng điều hành công việc của Phòng khi Trưởng phòng đi vắng, uỷ quyền; phối hợp giúp Trưởng phòng trong việc tổ chức, điều hành hoạt động của Phòng và chịu trách nhiệm trước Trưởng phòng về các lĩnh vực được phân công, gồm:

+ Chỉ đạo công tác quản lý chất lượng công trình xây dựng bao gồm: Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng; Tổ chức thực hiện các nhiệm vụ quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng, bảo trì công trình xây dựng, giải quyết sự cố công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh theo phân cấp.

+ Trực tiếp thực hiện: Công tác tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn các văn bản luật về nhà ở, công sở, doanh bất động sản; Xây dựng, cơ chế, chính sách phát triển và quản lý thị trường bất động sản; Xây dựng và tổ chức thực hiện các chương trình, kế hoạch, quy hoạch, đề án phát triển nhà, kế hoạch cải tạo nhà chung cư cũ và Đề án hỗ trợ nhà ở theo mục tiêu quốc gia.

- Lý luận chính trị: Trung cấp

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0338.357.012

- Email: kieuthanhthuy@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách:

+ Tham mưu xây dựng, thực hiện Đề án hỗ trợ nhà ở theo chương trình mục tiêu quốc gia (nhà ở cho người có công với cách mạng, nhà ở cho hộ nghèo, nhà tạm, dột nát…);

+ Thẩm định hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng theo địa bàn được phân công;

+ Xây dựng các quy định và công khai các tiêu chuẩn, đối tượng và điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê nhà ở công vụ, nhà ở thuộc sở hữu nhà nước áp dụng trên địa bàn tỉnh; ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh;

+ Tham gia thẩm định và quản lý các dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các nhà ở thuộc SHNN theo địa bàn được phân công;

+ Theo dõi, tổng hợp tình hình, tổ chức xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản theo địa bàn phụ trách

+ Tham gia ý kiến về việc “chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” theo đề nghị của cơ quan liên quan;

+ Phối hợp với Sở Tài chính thực hiện việc sắp xếp nhà đất; chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, cho thuê, thuê mua đối với công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn được phân công theo quy định của pháp luật;

Bà Hà Thị Bông: Chuyên viên

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ ngành Tổ chức quản lý Vận tải; Kỹ sư Quy hoạch và Quản lý giao thông đô thị ngành Kỹ thuật Khai thác kinh tế vận tải.

- Trình độ LLCT: Trung cấp

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0987.124.008

- Email: hathibong@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách:

+ Tham mưu xây dựng, thực hiện: Đề án (kế hoạch) cải tạo nhà chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn tỉnh; Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội hàng năm, 05 (năm) năm; Hướng dẫn thực hiện việc quản lý, sử dụng nguồn vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội từ ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật;

+ Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh; tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh;

+ Tham gia Hội đồng: Phương án giá bán hoặc cho thuê Nhà ở thuộc SHNN

+ Hướng dẫn về: Điều kiện năng lực của chủ đầu tư dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; hoạt động mua bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp; hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản;

+ Tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, …

+ Chủ trì tổ chức việc thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội, nhà chung cư theo phân công;

+ Xây dựng Kế hoạch, tổ chức kỳ thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

+ Phối hợp với Sở Tài chính thực hiện việc sắp xếp nhà đất; chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, cho thuê, thuê mua đối với công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn được phân công theo quy định của pháp luật;

Ông Đinh Quốc Tuấn: Chuyên viên

- Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ Quản lý đô thị và công trình; Kỹ sư xây dựng chuyên ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp.

- Trình độ LLCT: Trung cấp.

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0904.700.227

- Email: dinhquoctuan@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách:

+ Chủ trì tham mưu, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng về: Chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng, bảo trì công trình xây dựng, giám định chất lượng công trình xây dựng, giám định sự cố công trình xây dựng theo phân cấp; Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng.

+ Theo dõi, tổng hợp và báo cáo tình hình sự cố công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh;

+ Thực hiện nhiệm vụ Giám định tư pháp theo vụ việc.

Ông Nguyễn Linh: Chuyên viên

- Trình độ chuyên môn: Kỹ sư chuyên ngành Công nghệ kỹ thuật công trình xây dựng

- Trình độ LLCT: T/đ sơ cấp

- Điện thoại văn phòng: 0203.3834236

- Điện thoại di động: 0915.932.805

- Email: nguyenlinh@quangninh.gov.vn

- Lĩnh vực phụ trách:

+ Tổng hợp, thống kê ngành Xây dựng; tổng hợp số liệu kịch bản tăng trưởng lĩnh vực xây dựng;

+ Thực hiện hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng về: Chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng, bảo trì công trình xây dựng, giám định chất lượng công trình xây dựng, giám định sự cố công trình xây dựng theo phân cấp; Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng.

1. Về nhà ở

a) Nghiên cứu xây dựng để trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, bao gồm: Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân và các chương trình mục tiêu của tỉnh về hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội gặp khó khăn về nhà ở; tổ chức triển khai thực hiện sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt;

b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan:

- Cho ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở do UBND tỉnh chấp thuận hoặc quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật nhà ở; thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị và nhà ở xã hội để trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định theo thẩm quyền;

- Xây dựng các cơ chế, chính sách về phát triển và quản lý nhà ở phù hợp với điều kiện cụ thể của tỉnh để UBND tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, ban hành theo thẩm quyền; đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành;

c) Thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn theo sự phân công của Ủy ban nhân dân tỉnh; xây dựng khung giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội theo sự phân công của Ủy ban nhân dân tỉnh;

d) Tham mưu trình UBND tỉnh xem xét, quyết định thu hồi quỹ đất thuộc các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư, nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới nhưng chưa sử dụng để giao cho các chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;

đ) Xây dựng, trình UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch phát triển quỹ nhà ở công vụ do tỉnh quản lý (bao gồm nhu cầu đất đai và vốn đầu tư xây dựng) theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ ban hành;

e) Xây dựng, ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh; tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của Trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;

g) Tham gia định giá các loại nhà trên địa bàn theo khung giá, nguyên tắc và phương pháp định giá các loại nhà của Nhà nước;

h) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh;

i) Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của Nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở; thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở;

k) Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất, báo cáo UBND tỉnh, Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ;

l) Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn.

2. Về công sở

a) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng công sở, trụ sở làm việc; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh;

b) Phối hợp với Sở Tài chính thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, cho thuê, thuê mua đối với công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

c) Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về công sở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về công sở thuộc sở hữu Nhà nước trên địa bàn tỉnh.

3. Về thị trường bất động sản.

a) Xây dựng, trình UBND tỉnh ban hành cơ chế, chính sách phát triển và quản lý thị trường bất động sản; các giải pháp nhằm minh bạch hóa hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh; tổ chức thực hiện sau khi được UBND tỉnh phê duyệt, ban hành;

b) Thực hiện các chính sách, giải pháp điều tiết và bình ổn thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

c) Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về điều kiện năng lực của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản khác trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn các quy định về bất động sản được đưa vào kinh doanh;

d) Tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp để UBND tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc UBND tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trên địa bàn;

đ) Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn;

e) Theo dõi, tổng hợp tình hình, tổ chức xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn tỉnh; định kỳ báo cáo hoặc theo yêu cầu đột xuất để Bộ Xây dựng báo cáo theo quy định.

4. Về hoạt động đầu tư xây dựng (quản lý chất lượng công trình xây dựng)

a) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư xây dựng, gồm: Thi công, nghiệm thu, ban hành và bảo trì công trình xây dựng; thí nghiệm chuyên ngành xây dựng và kiểm định xây dựng; an toàn trong thi công xây dựng;

b) Tham mưu, giúp UBND tỉnh tổ chức thực hiện các nhiệm vụ quản lý Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, thi công xây dựng, bảo trì công trình xây dựng, giám định tư pháp trong lĩnh vực xây dựng trên địa bàn tỉnh theo quy định của pháp luật;

c) Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng trên địa bàn tỉnh theo quy định;

5. Tổ chức thi sát hạch (hoặc ủy quyền cho tổ chức có đủ năng lực); cấp, quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho các cá nhân; Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

6. Chủ trì, phối hợp với Thanh tra Sở kiểm tra và xử lý vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản, quản lý phát triển nhà công sở theo quy định của pháp luật;

7. Thực hiện tổng hợp báo cáo chỉ tiêu thống kê ngành Xây dựng về: Nhà ở (chỉ tiêu có mã số: 0501,0502); Hoạt động đầu tư xây dựng (các chỉ tiêu có mã số: 0204, 0205, 0206) quy định tại Thông tư số 13/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng;

8. Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh khác theo chỉ đạo của Lãnh đạo Sở.