1. TRƯỞNG PHÒNG: TRIỆU VIỆT CƯỜNG
- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý đô thị; Đại học ngành Quy hoạch đô thị;
- Lý luận chính trị: Cao cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: trieuvietcuong.sxd@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
- Lãnh đạo, quản lý, chỉ đạo, điều hành chung mọi hoạt động của Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Điều 13 và Điều 14 quy định bàn hành kèm theo Quyết định số 109/QĐ-SXD ngày 05/3/2025 của Giám đốc Sở Xây dựng (hoặc các Quyết định điều chỉnh, bổ sung, thay thế nếu có); thực hiện theo quy định tại Điều 7 quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 122/QĐ-SXD ngày 06/3/2025 của Giám đốc Sở Xây dựng (hoặc các Quyết định điều chỉnh, bổ sung, thay thế nếu có); chịu trách nhiệm trước Đảng ủy, Ban Giám đốc về toàn bộ hoạt động của Phòng; trực tiếp chỉ đạo, phụ trách triển khai thực hiện các nội dung:
- Phân công và giao nhiệm vụ cụ thể cho Phó trưởng phòng, các cán bộ, công chức trong Phòng; kiểm tra, đôn đốc kết quả việc thực hiện nhiệm vụ được giao của từng cá nhân vào cuối tuần, cuối tháng, cuối quý.
- Chỉ đạo các cán bộ, công chức trong Phòng thực hiện nội quy, quy chế của cơ quan, triển khai các Chương trình, Kế hoạch, Đề án của UBND tỉnh, của Sở Xây dựng thuộc chức năng, nhiệm vụ của Phòng; phối hợp với các Phòng thuộc Sở thực hiện các công việc liên quan.
- Thực hiện các công việc khác do Lãnh đạo Sở phân công.
-------------------------------------------------
2. PHÓ TRƯỞNG PHÒNG: NGUYỄN ANH ĐỨC
- Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ Kết cấu xây dựng; Đại học ngành Xây dựng.
- Lý luận chính trị: Cao cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: nguyenanhduc3@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
- Chịu trách nhiệm trước Trưởng phòng trong việc thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn của Phòng; kiểm soát kết quả làm việc của các chuyên viên trước khi trình Trưởng phòng xem xét báo cáo Lãnh đạo Sở. Thay mặt Trưởng phòng điều hành công việc của Phòng, ký duyệt các văn bản nội bộ, triển khai chỉ đạo của Sở Xây dựng và giải quyết công việc trong phạm vi chức năng của phòng khi Trưởng phòng đi vắng hoặc ủy quyền theo quy định tại Điều 8 quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 122/QĐ-SXD ngày 06/3/2025 và Điều 14 quy định bàn hành kèm theo Quyết định số 109/QĐ-SXD ngày 05/3/2025 của Giám đốc Sở Xây dựng (hoặc các Quyết định điều chỉnh, bổ sung, thay thế nếu có).
(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:
- Nghiên cứu xây dựng và trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo HĐND tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh;
- Xây dựng các cơ chế, chính sách phát triển và quản lý nhà ở và thị trường bất động sản; các giải pháp nhằm minh bạch hóa hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn để trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành theo thẩm quyền; Tổ chức thực hiện, đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được ban hành; Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất
- Xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội
- Thực hiện các chính sách, giải pháp điều tiết và bình ổn thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật.
- Tổ chức thi sát hạch, cấp, quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho các cá nhân (khi được UBND tỉnh ủy quyền). Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.
- Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (nếu có) của dự án đầu tư xây dựng theo phân cấp đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Cẩm Phả, huyện Đầm Hà.
-------------------------------------------------
3. CHUYÊN VIÊN: HÀ THỊ BÔNG
- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý vận tải; Đại ngành Quy hoạch và Quản lý giao thông đô thị; Đại học ngành Kỹ thuật xây dựng
- Lý luận chính trị: Trung cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: hathibong@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:
- Nghiên cứu xây dựng và trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo HĐND tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh;
- Xây dựng các cơ chế, chính sách về phát triển và quản lý nhà ở phù hợp với điều kiện cụ thể của tỉnh để UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, ban hành theo thẩm quyền. Đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được UBND tỉnh ban hành.
- Xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, khung giá thuê nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội
- Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất. Báo cáo UBND tỉnh, bộ xây dựng để tổng hợp, báo cáo chính phủ.
(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hạ Long, thị xã Quảng Yên.
-------------------------------------------------
4. CHUYÊN VIÊN: KIỀU THANH THUỶ
- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản trị kinh doanh; Đại học ngành Trắc địa; Đại học ngành Kỹ thuật xây dựng; Đại học ngành Luật.
- Lý luận chính trị: Trung cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: kieuthanhthuy@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:
- Xây dựng, ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh. Tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;
- Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở; thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.
- Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn
(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Móng Cái, huyện Hải Hà, huyện Vân Đồn.
-------------------------------------------------
5. CHUYÊN VIÊN: ĐINH QUỐC TUẤN
- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình; Đại học ngành Xây dựng dân dụng và công nghiệp
- Lý luận chính trị: Trung cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: dinhquoctuan@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:
- Xây dựng, trình UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch phát triển quỹ nhà ở công vụ do tỉnh quản lý (bao gồm nhu cầu đất đai và vốn đầu tư xây dựng). Theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ do thủ tướng chính phủ ban hành.
- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng công sở, trụ sở làm việc; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn tỉnh.
- Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về công sở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về công sở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.
- Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (nếu có) của dự án đầu tư xây dựng theo phân cấp đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Đông Triều, thành phố Uông Bí.
-------------------------------------------------
6. CHUYÊN VIÊN: NGUYỄN HOÀNG BÁCH
- Trình độ chuyên môn: Thạc sỹ Kiến trúc; Đại học ngành Kiến trúc công trình.
- Lý luận chính trị: Trung cấp
- Điện thoại di động: 02033.834236
- Email: nguyenhoangbach@quangninh.gov.vn
Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:
(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:
- Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.
- Chủ trì thực hiện tổng hợp báo cáo chỉ tiêu thống kê ngành xây dựng về: nhà ở (chỉ tiêu có mã số: 0501, 0502); hoạt động đầu tư xây dựng (các chỉ tiêu có mã số: 0204, 0205, 0206) theo Quy định tại thông tư số 13/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của bộ xây dựng.
- Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (nếu có) của dự án đầu tư xây dựng theo phân cấp đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Tiên Yên, huyện Ba Chẽ, huyện Bình Liêu, huyện Cô Tô.
-------------------------------------------------
CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ
1. Lĩnh vực nhà ở
a) Nghiên cứu xây dựng để trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, báo cáo Hội đồng nhân dân tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh, bao gồm: chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở của hộ gia đình, cá nhân và các chương trình mục tiêu của tỉnh về hỗ trợ nhà ở cho các đôi tượng xã hội gặp khó khăn vê nhà ở; tô chức triên khai thực hiện sau khi được cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt;
b) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan:
Cho ý kiến thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án phát triển nhà ở do ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận hoặc quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật nhà ở; thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị và nhà ở xã hội để trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định theo thẩm quyền;
Xây dựng các cơ chế, chính sách về phát triển và quản lý nhà ở phù hợp với điều kiện cụ thể của tỉnh để ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét, ban hành theo thẩm quyền; đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được ủy ban nhân dân tỉnh ban hành;
c) Thẩm định giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội đối với các dự án phát triển nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn theo sự phân công của ủy ban nhân dân tỉnh; xây dựng khung giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội theo sự phân công của ủy ban nhân dân tỉnh;
d) Tham mưu, giúp ủy ban nhân dân tỉnh rà soát, điều chỉnh, bổ sung quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội trong quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị của tỉnh; tham mưu trình ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, quyết định thu hồi quỹ đất thuộc các dự án phát triên nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư, nhưng không triên khai hoặc triên khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới nhưng chưa sử dụng để giao cho các chủ đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội;
đ) Xây dựng, trình ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt kế hoạch phát triển quỹ nhà ở công vụ do tỉnh quản lý (bao gồm nhu cầu đất đai và vốn đầu tư xây dựng) theo quy định về tiêu chuẩn diện tích nhà ở công vụ do Thủ tướng Chính phủ ban hành;
e) Xây dựng, ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phù hợp với điêu kiện thực tế của tỉnh; tố chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của Trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;
g) Tham gia định giá các loại nhà trên địa bàn theo khung giá, nguyên tắc và phương pháp định giá các loại nhà của Nhà nước;
h) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điên hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn;
i) Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của Nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở; thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đôi tượng xã hội theo quy định của pháp luật vê nhà ở;
k) Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn theo định kỳ hằng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ;
l) Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; tô chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn;
m) Tổ chức thực hiện thông báo đơn vị đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà chung cư; hướng dẫn các tổ chức, cá nhân thực hiện việc quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn;
n) Hướng dẫn các Chủ đầu tư dự án huy động vốn để phát triển nhà ở; tổ chức thâm định thông báo huy động vôn thông qua việc góp vôn, hợp tác đâu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, cá nhân;
o) Là đầu mối giúp ủy ban nhân dân tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước vê nhà ở trên địa bàn và thực hiện các nhiệm vụ khác thuộc thâm quyên của ủy ban nhân dân tỉnh được quy định tại pháp luật về nhà ở.
2. Lĩnh vực công sở
a) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện các tiêu chuẩn xây dựng công sở, trụ sở làm việc; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn;
b) Phối hợp với Sở Tài chính thực hiện việc chuyển đổi mục đích sử dụng, mua bán, cho thuê, thuê mua đối với công sở, trụ sở làm việc thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn theo quy định của pháp luật;
c) Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về công sở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về công sở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn.
3. Lĩnh vực thị trường bất động sản
a) Xây dựng, trình Uỷ ban nhân dân tỉnh ban hành cơ chế, chính sách phát triển và quản lý thị trường bất động sản; các giải pháp nhằm minh bạch hóa hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn; tổ chức thực hiện sau khi được ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt, ban hành;
b) Thực hiện các chính sách, giải pháp điều tiết và bình ổn thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;
c) Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về điều kiện năng lực của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án đầu tư kinh doanh bất động sàn khác trên địa bàn; hướng dẫn các quy định về bất động sản được đưa vào kinh doanh;
d) Tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án khu đô thị mới, dự án phát triến nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp để ủy ban nhân dân tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trên địa bàn;
đ) Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điêu hành sàn giao dịch bât động sản; câp và quản lý chứng chỉ hành nghê môi giới bât động sản trên địa bàn theo phân cấp hoặc ủy quyền của ủy ban nhân dân tỉnh; Tô chức cấp Giấy phép hoạt động Sàn giao dịch bất động sản.
e) Theo dõi, tổng hợp tình hình, tổ chức xây dựng hệ thống thông tin về thị trường bất động sản, hoạt động kinh doanh bất động sản, kinh doanh dịch vụ bất động sản trên địa bàn; định kỳ báo cáo hoặc theo yêu cầu đột xuất để Bộ Xây dựng báo cáo theo quy định.
g) Hướng dẫn tổ chức thực hiện việc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng có sẵn và hình thành trong tương lai; tổ chức thẩm định thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua và thông báo đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định.
--------------------------------------------