- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Xây dựng đường ô tô và đường thành phố, Kỹ sư xây dựng cầu đường bộ; Cử nhân kinh tế

- Lý luận chính trị: Cao cấp

- Điện thoại di động: 0982.134.152

- Email: nguyenvanchinh.sgtvt@quangninh.gov.vn 

2. PHÓ TRƯỞNG PHÒNG: TRẦN HOÀI DƯƠNG

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình; Kiến trúc sư chuyên ngành Kiến trúc công trình.

- Lý luận chính trị: Cao cấp.

- Điện thoại di động: 0912.036.079.

- Email:  tranhoaiduong@quangninh.gov.vn

Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:

- Chịu trách nhiệm trước Trưởng phòng trong việc thực hiện các nhiệm vụ chuyên môn của Phòng; kiểm soát kết quả làm việc của các chuyên viên trước khi trình Trưởng phòng xem xét báo cáo Lãnh đạo Sở. Thay mặt Trưởng phòng điều hành công việc của Phòng, ký duyệt các văn bản nội bộ, triển khai chỉ đạo của Sở Xây dựng và giải quyết công việc trong phạm vi chức năng của phòng khi Trưởng phòng đi vắng hoặc ủy quyền theo quy định tại Điều 8 quy chế ban hành kèm theo Quyết định số 122/QĐ-SXD ngày 06/3/2025 và Điều 14 quy định bàn hành kèm theo Quyết định số 109/QĐ-SXD ngày 05/3/2025 của Giám đốc Sở Xây dựng (hoặc các Quyết định điều chỉnh, bổ sung, thay thế nếu có).

(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:

- Nghiên cứu xây dựng và trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo HĐND tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh;

- Xây dựng các cơ chế, chính sách phát triển và quản lý nhà ở và thị trường bất động sản; các giải pháp nhằm minh bạch hóa hoạt động giao dịch, kinh doanh bất động sản trên địa bàn để trình cấp có thẩm quyền xem xét, ban hành theo thẩm quyền; Tổ chức thực hiện, đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được ban hành; Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất

- Xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội

- Thực hiện các chính sách, giải pháp điều tiết và bình ổn thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức thi sát hạch, cấp, quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho các cá nhân (khi được UBND tỉnh ủy quyền). Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản.

- Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở (nếu có) của dự án đầu tư xây dựng theo phân cấp đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Cẩm Phả, huyện Đầm Hà.

-------------------------------------------------

3. PHÓ TRƯỞNG PHÒNG: NGUYỄN QUANG THUẬT

- Trình độ chuyên môn: Kỹ sư xây dựng cầu đường bộ.

- Lý luận chính trị: Trung cấp

- Điện thoại di động: 0982.414.468

- Email: quangthuatgtvt@gmail.com 

------------------------------------------------

4. CHUYÊN VIÊN: HÀ THỊ BÔNG

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản lý vận tải; Đại ngành Quy hoạch và Quản lý giao thông đô thị; Đại học ngành Kỹ thuật xây dựng

- Lý luận chính trị: Trung cấp

- Điện thoại di động: 0987124008

- Email: hathibong@quangninh.gov.vn

Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:

(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:

- Nghiên cứu xây dựng và trình UBND tỉnh xem xét, báo cáo HĐND tỉnh quyết định ban hành và điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh;

- Xây dựng các cơ chế, chính sách về phát triển và quản lý nhà ở phù hợp với điều kiện cụ thể của tỉnh để UBND tỉnh trình HĐND tỉnh xem xét, ban hành theo thẩm quyền. Đôn đốc, hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai thực hiện sau khi được UBND tỉnh ban hành.

- Xây dựng khung giá cho thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn, khung giá thuê nhà ở xã hội do các hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng, khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà ở xã hội

- Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất. Báo cáo UBND tỉnh, bộ xây dựng để tổng hợp, báo cáo chính phủ.

(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Hạ Long, thị xã Quảng Yên.

-------------------------------------------------

5. CHUYÊN VIÊN: KIỀU THANH THUỶ

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ Quản trị kinh doanh; Đại học ngành Trắc địa; Đại học ngành Kỹ thuật xây dựng; Đại học ngành Luật.

- Lý luận chính trị: Trung cấp

- Điện thoại di động: 0988897667

- Email: kieuthanhthuy@quangninh.gov.vn

Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:

(1) Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản:

- Xây dựng, ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh. Tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;

- Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở; thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn; tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn

(2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Móng Cái, huyện Hải Hà, huyện Vân Đồn.

-------------------------------------------------

6. CHUYÊN VIÊN: ĐÀO BÁ THỦY

- Trình độ chuyên môn: Cử nhân luật

- Lý luận chính trị: Sơ cấp

- Điện thoại di động: 0936.547.968

- Email: daobathuy@quangninh.gov.vn

Nhiệm vụ được phân công, phụ trách:

- Nhiệm vụ được phân công:

+ Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ về nhà ở, công sở, thị trường bất động sản trên địa bàn xã Bình Liêu, xã Hoành Mô, xã Lục Hồn, xã Ba Chẽ, xã Kỳ Thượng, xã Lương Minh, Đặc khu Cô Tô.

+ Chủ trì tổng hợp báo cáo, thực hiện các nhiệm vụ của Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản gồm: (1) Phối hợp tổ chức thi sát hạch, cấp, quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản cho các cá nhân. Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; (2) Chủ trì thực hiện các nhiệm vụ nhà ở, thị trường bất động sản; kiểm tra, giải quyết đơn thư, khiếu nại, tố cáo và các nhiệm vụ khác được phân công. Trong thời gian qua, cá nhân luôn hoàn thành tốt các nhiệm vụ được giao cơ bản đảm bảo tiến độ, chất lượng.

 ------------------------------------------------------------

7. CHUYÊN VIÊN: PHẠM ĐÌNH TRIẾT

- Trình độ chuyên môn: Thạc sĩ ngành Quản lý xây dựng; Đại học ngành Xây dựng Cầu - Đường; Đại học ngành Luật

- Lý luận chính trị: Trung cấp

- Điện thoại di động: 0936934123

- Email: phamdinhtriet@quangninh.gov.vn 

-------------------------------------------------

8. CHUYÊN VIÊN: HOÀNG THỊ MAI DUNG

- Trình độ chuyên môn: Cử nhân kinh tế

- Lý luận chính trị: Sơ cấp   

- Điện thoại di động: 0357.608.496

- Email: hoangdungsngt@gmail.com  

--------------------------------------------------

CHỨC NĂNG, NHIỆM VỤ

I. Vị trí và chức năng

Phòng Quản lý nhà và Thị trường bất động sản là phòng chuyên môn trực thuộc Sở Xây dựng thực hiện chức năng tham mưu, giúp Lãnh đạo Sở trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở; thị trường bất động sản.

II. Nhiệm vụ và quyền hạn

1. Về nhà ở

a) Trình Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét, phê duyệt chủ trương xây dựng hoặc điều chỉnh chương trình, kế hoạch phát triển nhà cấp tỉnh và chủ trì thực hiện sau khi được phê duyệt theo quy định pháp luật;

b) Cho ý kiến phối hợp thẩm định hoặc chủ trì thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở do Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận theo quy định của pháp luật đầu tư và pháp luật nhà ở; Tham mưu thực hiện lựa chọn nhà đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định pháp luật nhà ở để trình UBND tỉnh xem xét, quyết định theo thẩm quyền;

c) Tham mưu trình Ủy ban nhân dân tỉnh chấp thuận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật đối với chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản. Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

d) Xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành khung giá cho thuê nhà ở công vụ; khung giá cho thuê, thuê mua và giá bán nhà ở tài sản công phù hợp với điều kiện thực tế của tỉnh; tổ chức thực hiện các nhiệm vụ về tiếp nhận quỹ nhà ở tự quản của Trung ương và của tỉnh để thống nhất quản lý, thực hiện bán nhà ở thuộc tài sản công cho người đang thuê theo quy định của pháp luật;

đ) Tham gia định giá các loại nhà trên địa bàn theo khung giá, nguyên tắc và phương pháp định giá các loại nhà của Nhà nước;

e) Hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện tiêu chuẩn xây dựng nhà ở, nhà ở xã hội; hướng dẫn thực hiện việc phân loại, thiết kế mẫu, thiết kế điển hình, quy chế quản lý, sử dụng, chế độ bảo hành, bảo trì nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn;

g) Tổ chức thực hiện các chính sách pháp luật của Nhà nước về phát triển và quản lý nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, bao gồm việc thực hiện chính sách hỗ trợ nhà ở cho các đối tượng xã hội;

h) Tổng hợp, đánh giá tình hình, kết quả thực hiện phát triển nhà ở, nhà ở xã hội trên địa bàn theo định kỳ hàng năm hoặc theo yêu cầu đột xuất, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh, Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ;

i) Tổ chức điều tra, thống kê, đánh giá định kỳ về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn;

k) Tổ chức xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu và cung cấp thông tin về nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trên địa bàn;

l) Chủ trì tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở trên địa bàn theo quy định của pháp luật nhà ở và thực hiện các nhiệm vụ khác được giao chủ trì hoặc phối hợp theo quy định của pháp luật nhà ở;

m) Tổ chức thẩm định hồ sơ chấp thuận chủ trương đầu tư điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư không bằng nguồn vốn đầu tư công.

2. Về thị trường bất động sản

a) Xây dựng, trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành cơ chế, chính sách, văn bản quy phạm pháp luật về phát triển, quản lý kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh; các giải pháp, biện pháp công khai, minh bạch hoạt động kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản trên địa bàn; tổ chức triển khai thực hiện sau khi Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành, phê duyệt;

b) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, cơ quan, đơn vị có liên quan nghiên cứu xây dựng, tham mưu đề xuất cấp có thẩm quyền biện pháp, giải pháp điều tiết thị trường bất động sản và chủ trì tổ chức triển khai thực hiện các biện pháp, giải pháp điều tiết thị trường bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật;

c) Hướng dẫn thực hiện các quy định của pháp luật về điều kiện năng lực của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp và các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản khác trên địa bàn; hướng dẫn các quy định về bất động sản được đưa vào kinh doanh;

d) Tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ các dự án khu đô thị mới, dự án phát triển nhà ở để Ủy ban nhân dân tỉnh trình Thủ tướng Chính phủ quyết định hoặc Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định cho phép chuyển nhượng dự án theo thẩm quyền; hướng dẫn kiểm tra các quy định của pháp luật trong hoạt động mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà, công trình xây dựng trên địa bàn;

đ) Kiểm tra hoạt động đào tạo, bồi dưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản; thực hiện việc cấp và quản lý chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản trên địa bàn;

e) Chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, cơ quan, đơn vị liên quan trong việc xây dựng, quản lý, vận hành, cập nhật thông tin hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định; thực hiện công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn hàng quý và cả năm theo quy định;

g) Chủ trì tham mưu Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản;

h) Tổ chức thẩm định hồ sơ thông báo đủ điều kiện được huy động vốn thông qua việc góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức và cá nhân để phát triển nhà ở;

i) Tổ chức thẩm định hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật kinh doanh bất động sản.

3. Một số công tác khác

a) Dự thảo nghị quyết, quyết định, quy định, quy hoạch, kế hoạch, đề án, dự án và các văn bản khác liên quan đến chức năng nhiệm vụ của phòng để trình Ủy ban nhân dân tỉnh;

b) Thực hiện các nhiệm vụ phát sinh khác theo chỉ đạo của Lãnh đạo Sở và theo quy định của pháp luật liên quan đến chức năng nhiệm vụ của Phòng.

c) Thực hiện tổng hợp báo cáo chỉ tiêu thống kê ngành Xây dựng về: Nhà ở (chỉ tiêu có mã số: 0501,0502); Hoạt động đầu tư xây dựng (các chỉ tiêu có mã số: 0204, 0205, 0206) quy định tại Thông tư số 13/2023/TT-BXD ngày 29/12/2023 của Bộ Xây dựng.

4. Công tác kiểm tra, giải quyết đơn thư, khiếu nại, tố cáo

a) Chủ trì tổ chức hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện quy định của pháp luật về nhà ở, thị trường bất động sản (Theo kế hoạch được giám đốc Sở phê duyệt hàng năm; hoặc nhiệm vụ phát sinh trong công tác quản lý nhà nước về nhà ở, Thị trường bất động sản)

b) Tiếp công dân, giải quyết đơn thư, khiếu nại, tố cáo, phòng chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực liên quan đến Nhà ở, thị trường bất động sản.

Theo Quyết định 4007/QĐ-SXD, ngày 5/5/2026 của Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh "V/v quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của các phòng thuộc Sở Xây dựng")

--------------------------------------------