Phân khu C1.1 - Khu đô thị tích hợp và khu công nghiệp công nghệ cao tại phường Hải Yên thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái:

- Tính chất:

+ Là khu công nghiệp hiện đại có hạ tầng đồng bộ.

+ Là cụm công nghiệp để di dời các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ lẻ, gây ô nhiễm môi trường trong khu dân cư hiện hữu; phát triển ngành công nghiệp đóng gói, chế biến nông sản, thủy hải sản phục vụ thương mại, xuất nhập khẩu.

+ Khu đô thị mới và hiện trạng cải tạo chỉnh trang.

• Định hướng các khu chức năng: Gồm 05 tiểu khu, căn cứ theo tính chất, chức năng, bố trí gộp thành 02 Khu chức năng chính cụ thể như sau:

•  Phân khu C1.1.1, C1.1.2, C1.1.3, C1.1.4 - Khu công nghiệp Hải Yên, khu công nghiệp Hải Yên mở rộng, cụm công nghiệp và khu vực dự trữ phát triển công nghiệp giai đoạn sau năm 2030.

• Phân khu C1.1.5, quy mô 259,27 ha có vị trí phía Tây và Bắc là phần quỹ đất còn lại  được định hướng thành đất dự trữ phát triển đô thị, dân cư đáp ứng cho nhu cầu phát triển của Khu công nghiệp Hải Yên.

• Định hướng quy hoạch phát  triển một số khu vực trọng tâm của không gian đô thị như sau:

• Khu công nghiệp Hải Yên

•  

  Khu công nghiệp Hải Yên là khu chức năng quan trọng trong phân khu C1.1, do đó cần quy hoạch đầy đủ các chức năng đáp ứng nhu cầu phát triển của khu công nghiệp

  Bố trí hành lang cây xanh giữa khu công nghiệp và các khu chức năng khác đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường, cảnh quan khu công nghiệp. Dọc các trục đường nội khu công nghiệp, có dải cây xanh, thảm cỏ trên vỉa hè tạo cảnh quan thân thiện trước hàng rào nhà máy.

  Khu điều hành, dịch vụ khu công nghiệp được đặt tại trục đường chính, cửa ngõ khu công nghiệp là công trình điểm nhấn của khu vực. Các công trình tại đây có vai trò dịch vụ, giao lưu kết nối các nhà máy công nghiệp trong khu công nghiệp với các khu chức năng xung quanh khu công nghiệp như các khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội, tiện ích công cộng và dịch vụ thương mại.

• Khu dân cư cải tạo, chỉnh trang - dịch vụ:

•  

  Cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện có, phát triển thêm các khu ở mới phía Tây và Bắc đường QL18 trở thành đô thị mới, với hình ảnh đô thị hiện đại, đồng bộ, trong đó trọng tâm là tổ hợp các công trình hỗn hợp phía Nam đường QL18.

  Các công trình hỗn hợp có vai trò như công trình cửa ngõ có vai trò là điểm nhấn đô thị với các công trình cao tầng, đa chức năng.

  Ứng dụng các giải pháp chiếu sáng, sử dụng công nghệ số để tạo điểm nhấn về đêm cho không gian trung tâm mới của khu vực quy hoạch.

•