1. Phạm vi ranh giới

Phạm vi ranh giới nghiên cứu Đồ án quy hoạch thuộc các phường: Hà Lầm, Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh, thành phố Hạ Long; các giới hạn như sau:

- Phía Bắc giáp sông Diễn Vọng;

- Phía Nam giáp ranh giới Phân khu 3 thuộc địa bàn các phường: Hà Tu, Hà Phong và ranh giới Phân khu 1 thuộc địa bàn các phường: Hà Trung, Hồng Hà;

- Phía Đông giáp ranh giới phường Quang Hanh (thành phố Cẩm Phả);

- Phía Tây giáp ranh giới Phân khu 2 thuộc địa bàn các phường: Hà Lầm, Cao Thắng, Hà Khánh.

2. Tính chất: Là khu vực hoàn nguyên môi trường khai trường khai thác than sang chức năng dịch vụ đô thị.
3. Quy mô, các chỉ tiêu chính

- Quy mô diện tích khoảng 4.197,16ha.

- Quy mô dân số:

+ Dân số hiện trạng: Khoảng 6.000 người.

+ Dân số quy hoạch đến năm 2040: Khoảng 16.000 người.

Các chỉ tiêu chính: Diện tích đất xây dựng 1.764,13ha; diện tích đất dân dụng 303,67ha; diện tích đất ở mới 9,37ha; đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 6,87ha; đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở 3,65ha.