Tính chất: Là khu công nghiệp, dịch vụ cảng, kết hợp đô thị sinh thái, khu đô thị hiện trạng cải tạo.

Quy mô diện tích khoảng 1.817,34 ha; quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 50.000 người (tương đương 04 Đơn vị ở).

Các chỉ tiêu chính: Diện tích đất xây dựng 1.270,0 ha; diện tích đất dân dụng 869,96 ha; diện tích đất ở mới 33,8 ha; diện tích đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đơn vị ở 21,88 ha; diện tích đất cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở 12,03 ha.

Các khu chức năng chính:

a) Tiểu khu V.1 (khu vực phía Tây Bắc): Thuộc địa giới hành chính các phường: Việt Hưng, Hà Khẩu và Giếng Đáy. Định hướng phát triển: Là khu vực phát triển công nghiệp theo hướng công nghiệp sạch công nghệ cao, hệ thống cảng biển, quỹ đất công cộng và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối với các khu vực liền kề, lân cận.

b) Tiểu khu V.2 (khu vực phía Tây Nam): Thuộc địa giới hành chính các phường: Việt Hưng, Hà Khẩu và Giếng Đáy. Định hướng phát triển: Là khu đô thị mới và đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang, với các công trình cơ quan trụ sở; an ninh quốc phòng; y tế; tôn giáo tín ngưỡng; dịch vụ công cộng, dịch vụ hỗn hợp; quỹ đất đào tạo; đất nghĩa trang; kho tàng các công trình đầu mối HTKT; công viên cây xanh khu vực; xây dựng hạ tầng giao thông kết nối và các tiêu chí hạ tầng xã hội.

c) Tiểu khu V.3 (khu vực phía Đông Nam): Thuộc địa giới hành chính các phường: Bãi Cháy, Giếng Đáy. Định hướng phát triển: Khu vực công nghiệp sạch công nghệ cao; từng bước chuyển đổi các cơ sở sản xuất công nghiệp hiện trạng sang dịch vụ đô thị; phát triển khu vực cảng Cái Lân thành cảng tổng hợp với dịch vụ hậu cần hiện đại phục vụ các loại hình vận tải đường thủy đa dạng tại khu vực; tôn giáo tín ngưỡng; công viên cây xanh khu vực; xây dựng hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật liên kết với các khu vực kề liền.