1. Phạm vi và ranh giới nghiên cứu:
Khu vực lập quy hoạch nằm trong địa giới hành chính của phường Hoành Bồ, Đại Yên và Việt Hưng thuộc khu vực 10 theo đồ án Quy hoạch chung thành phố Hạ Long đến năm 2040 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 72/QĐ-TTg ngày 10/02/2023 (Gọi tắt là QHC Hạ Long 2023); ranh giới như sau: Phía Bắc giáp phường Hoành Bồ và các xã Dân Chủ, Sơn Dương; phía Nam giáp Quốc lộ 18A; phía Đông giáp đường Cao tốc Hạ Long – Vân Đồn; phía Tây giáp phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên;
2. Quy mô: Quy mô diện tích lập quy hoạch: 4.258,5ha; Diện tích đất xây dựng khoảng: 676,2 ha; Quy mô dân số: Dân số hiện trạng là 13.400 người; dự báo đến năm 2040 là khoảng 25.400 người.
3. Tính chất: Là Khu công viên cây xanh kết hợp dịch vụ - du lịch sinh thái; khu công nghiệp; khu đô thị hiện trạng cải tạo chỉnh trang.
Phòng Quy hoạch - Kiến trúc, Sở Xây dựng Quảng Ninh