Ngày 06/6/2025, UBND tỉnh Quảng Ninh có Quyết định số 1852/QĐ-UBND "V/v phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu trung tâm đô thị Tiên Lãng, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh"
- Lý do điều chỉnh quy hoạch
- Cụ thể hóa quy hoạch chung thị trấn Tiên Yên mở rộng, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2040 được UBND tỉnh phê duyệt.
- Việc điều chỉnh cục bộ QHPK Khu trung tâm đô thị Tiên Lãng, huyện Tiên Yên liên quan đến việc điều chỉnh hướng tuyến, quy mô quốc lộ 4B nhằm khắc phục nhược điểm của tuyến đường hiện trạng và tuyến theo quy hoạch để giảm chiều dài tuyến đường, giảm đường cong, giảm khối lượng đào đắp và mở rộng quy mô Quốc lộ 4B lên tối đa 04 làn xe; khai thác hiệu quả tuyến đường, tăng cường kết nối giữa các khu chức năng, phát triển đô thị hiện đại, đồng bộ và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân; đảm bảo an toàn khi khai thác, giảm chi phí bảo trì và nguy cơ sạt trượt, đảm bảo hiệu quả kinh tế - xã hội cho địa phương; làm cơ sở triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư dự án Đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 4B đoạn Km80+00 đến cuối tuyến trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh đã được chỉ đạo tại Thông báo số 43/TB-VPCP ngày 13/02/2025 của Văn phòng Chính phủ.
- Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch
2.1. Điều chỉnh về quy hoạch không gian và sử dụng đất
(1) Điều chỉnh đoạn tuyến Quốc lộ 4B trong QHPK Tiên Lãng; điểm đầu tại ranh giới xã Tiên Lãng và thị trấn Tiên Yên; điểm cuối tại vòng xuyến nút giao Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái; chiều dài khoảng 5,5 km[1].
(2) Điều chỉnh mặt cắt tuyến Quốc lộ 4B:
- Đoạn không có đường gom (khoảng 4,8km): Điều chỉnh từ quy mô lộ giới 41m (02 làn xe) [2] thành quy mô lộ giới 53m (04 làn xe) [3].
- Đoạn có đường gom một bên (khoảng 0,7km): Điều chỉnh từ quy mô lộ giới 48,5m[4] thành quy mô lộ giới 60,5m[5].
(Khi nghiên cứu Quy hoạch chi tiết mặt bằng tuyến và dự án đầu tư xây dựng tuyến Quốc lộ 4B sẽ tiếp tục cụ thể hóa về hướng tuyến, mặt cắt, mái taluy, đấu nối hạ tầng... đảm bảo phù hợp với điều kiện địa hình, hiện trạng thực tế, kế hoạch đầu tư theo từng giai đoạn,...).
(3) Điều chỉnh cục bộ diện tích các lô đất cây xanh, dịch vụ, đất ở... dọc 2 bên Quốc lộ 4B do thay đổi hướng tuyến và mặt cắt tuyến đường. Giữ nguyên tính chất sử dụng đất của các lô đất 2 bên Quốc lộ 4B theo quy hoạch đã duyệt.
(Các nội dung khác giữ nguyên theo Điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm đô thị Tiên Lãng, huyện Tiên Yên, tỉnh Quảng Ninh đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2601/QĐ-UBND ngày 16/9/2024).
[1] Nằm trong định hướng điều chỉnh tổng thể hướng tuyến Quốc lộ 4B.
[2] Gồm bề rộng nền đường 15m (lòng đường 11m; lề đường 2,0m x 02 bên) và hành lang an toàn 13,0m x 02 bên.
[3] Dự kiến giai đoạn dài hạn: Lộ giới 53m (bề rộng nền đường 23m; bề rộng đất bảo vệ đường và hành lang an toàn 15,0m x 02 bên). Giai đoạn ngắn hạn: Lộ giới 47m (bề rộng nền đường 17m; bề rộng đất bảo vệ đường và hành lang an toàn 15,0m x 02 bên).
[4] Gồm lòng đường chính 11m; lề đường 01 bên 2,0m; hành lang 13,0m; dải cây xanh 10,0m; lòng đường gom 7,5m; vỉa hè 5,0m.
[5] Dự kiến giai đoạn dài hạn đến năm 2040: Lộ giới 60,5m (bề rộng nền đường 23,0m; bề rộng đất bảo vệ đường và hành lang an toàn 01 bên 15,0m; dải cây xanh 10,0m; lòng đường gom 7,5m; vỉa hè 5,0m). Giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030: Lộ giới 54,5m (bề rộng nền đường 17,0m; bề rộng đất bảo vệ đường và hành lang an toàn 01 bên 15,0m; dải cây xanh 10,0m; lòng đường gom 7,5m; vỉa hè 5,0m).