ở Xây dựng nhận được Văn bản số 08/CV-LĐT ngày 09/02/2026 của Công ty TNHH Long Đại Thắng về việc xin hướng dẫn thẩm quyền thẩm định dự án và cấp giấy phép xây dựng công trình thuộc dự án ĐTXD Hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hoành Bồ 1 tại xã Thống Nhất, tỉnh Quảng Ninh.
Sau khi nghiên cứu, trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ được giao và thông tin dự án do Chủ đầu tư cung cấp; Sở Xây dựng có ý kiến như sau:
- Đối với thủ tục thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án và thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở:
- Dự án ĐTXD Hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hoành Bồ 1 tại xã Thống Nhất, tỉnh Quảng Ninh được Chủ đầu tư xác định là dự án nhóm B; quy mô dự án gồm các công trình công trình HTKT cấp III, công trình dân dụng cấp III và công trình giao thông cấp IV; không thuộc danh mục công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ.
Tại khoản 4 Điều 11 Nghị định số 144/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 của Chính phủ quy định: Cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 16, điểm c, điểm d khoản 1 Điều 44 Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ đối với dự án có công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng thuộc danh mục tại Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này.
Do đó, dự án trên không thuộc trường hợp cơ quan chuyên môn về xây dựng thực hiện thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.
- Chủ đầu tư tự tổ chức thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án, phê duyệt dự án; thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và phê duyệt hồ sơ thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở theo thẩm quyền.
- Về thủ tục cấp Giấy phép xây dựng:
- Dự án ĐTXD Hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Hoành Bồ 1 tại xã Thống Nhất, tỉnh Quảng Ninh của Công ty TNHH Long Đại Thắng không thuộc trường hợp trình cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định nên các công trình thuộc dự án không thuộc trường hợp được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại điểm h Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi bởi điểm c Khoản 1 Điều 56 Luật Đường sắt năm 2025.
Địa điểm thực hiện dự án tại xã Thống Nhất, tỉnh Quảng Ninh (không nằm trong Khu công nghiệp).
- Căn cứ Quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được thực hiện theo Quyết định số 38/2021/QĐ-UBND ngày 23/7/2021 và Văn bản số 3421/UBND-XDMT ngày 22/9/2025 của UBND tỉnh; UBND xã Thống Nhất có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng các công trình thuộc dự án trên.
Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định tại Điều 95 Luật Xây dựng năm 2014, gửi UBND xã Thống Nhất đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo quy định.
- Các nội dung hướng dẫn của Sở Xây dựng căn cứ trên thông tin dự án do Công ty TNHH Long Đại Thắng cung cấp tại Văn bản số 08/CV-LĐT ngày 09/02/2026. Đơn vị hoàn toàn chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ, số liệu cung cấp làm cơ sở để Sở Xây dựng hướng dẫn công tác thẩm quyền thẩm định và cấp giấy phép xây dựng.