Trong thời gian qua, Sở Xây dựng đã chủ động tiếp nhận, nghiên cứu và có ý kiến hướng dẫn các địa phương, đơn vị đối với các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện bồi thường, GPMB, tập trung vào các nội dung:

Một là, về xác định giá trị hiện có của nhà, công trình: Đã hướng dẫn phương pháp xác định giá trị hiện có trên cơ sở giá trị xây dựng mới của công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương, thời gian đã sử dụng và thời gian khấu hao; đồng thời hướng dẫn cụ thể cách xác định, áp dụng trong từng trường hợp thực tế. (Văn bản số 4202/SXD-QLĐTXD ngày 12/5/2026; Văn bản số 4587/SXD-QLĐTXD ngày 22/5/2026; Văn bản số 6297/SXD-QLĐTXD ngày 08/7/2026);

Hai là, về xác định “tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương” và lựa chọn đơn giá: Sở đã hướng dẫn các địa phương xác định hiện trạng, loại công trình, đặc điểm kỹ thuật chủ yếu để đối chiếu, lựa chọn hạng mục, mã hiệu và đơn giá phù hợp trong Bộ đơn giá bồi thường; không chỉ căn cứ vào tên gọi hoặc mã hiệu công trình. (Văn bản số 7661/SXD-QLĐTXD ngày 11/8/2026;

Ba là, đối với nhà, công trình chưa có hoặc không có đơn giá trong Bộ đơn giá bồi thường: Sở đã hướng dẫn thực hiện theo khoản 2 Điều 5 Quyết định số 02/2026/QĐ-UBND; trường hợp không áp dụng được đơn giá thì tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường có thể căn cứ hiện trạng hoặc thuê đơn vị tư vấn đủ năng lực để xác định đơn giá, báo cáo UBND cấp xã xem xét, phê duyệt, qua đó không phải chờ bổ sung đơn giá mới mới có thể thực hiện GPMB. (Văn bản số 4218/SXD-QLĐTXD ngày 12/5/2026, Văn bản số 6175/SXD-QLĐTXD ngày 03/7/2026)

Bốn là, về chính sách hỗ trợ khác: Sở đã tham gia hướng dẫn, làm rõ đối tượng, nguyên tắc và thẩm quyền quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác đối với nhà, công trình không đủ điều kiện bồi thường; đồng thời xác định rõ trách nhiệm của UBND cấp xã trong việc quyết định theo thẩm quyền đối với từng dự án, trường hợp cụ thể. (Văn bản số 5895/SXD-QLĐTXD ngày 26/6/2026)

Năm là, đối với các nội dung không thuộc chức năng của Sở Xây dựng, Sở đã rà soát, phân định và chuyển, đề nghị cơ quan chuyên ngành hướng dẫn, tránh chồng chéo, bảo đảm các kiến nghị của địa phương, đơn vị được xử lý đúng thẩm quyền. (Văn bản số 6075/SXD-QLĐTXD ngày 01/7/2026)

Thời gian tới, Sở Xây dựng tiếp tục chủ động tiếp nhận, hướng dẫn và xử lý kịp thời các vướng mắc thuộc chức năng, nhiệm vụ; rà soát, tổng hợp các loại công trình chưa có hoặc chưa phù hợp trong Bộ đơn giá bồi thường để nghiên cứu tham mưu điều chỉnh, bổ sung; phối hợp với các sở, ngành, địa phương thống nhất cách xác định giá trị và đơn giá bồi thường, góp phần đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.