Nhiều năm qua, tình trạng các dự án chậm triển khai, tồn đọng kéo dài trên địa bàn phường Cao Xanh đã ảnh hưởng không nhỏ đến công tác quản lý đô thị, hiệu quả sử dụng đất đai cũng như quyền lợi của người dân trong khu vực dự án. Cùng với sự vào cuộc của các sở, ngành chức năng, phường đang tập trung rà soát, tháo gỡ nhiều dự án tồn đọng nhằm từng bước khơi thông nguồn lực đất đai, hoàn thiện hạ tầng đô thị và ổn định đời sống người dân.
Chủ đầu tư dự án đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh A phối hợp với chính quyền địa phương tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các hộ dân.
Một trong những dự án được tháo gỡ nhiều khó khăn, vướng mắc thời gian qua là Dự án Khu đô thị mới Cao Xanh - Hà Khánh A mở rộng. Dự án được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2004, do Chi nhánh Công ty CP Xây dựng công trình 507 tại Quảng Ninh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, nhiều vướng mắc liên quan đến giải phóng mặt bằng, xác định lại nghĩa vụ tài chính, giá đất và các thủ tục pháp lý đã khiến dự án kéo dài suốt nhiều năm.
Những tồn tại này khiến hàng chục hộ dân dù đã mua đất, xây dựng nhà ở ổn định nhưng vẫn chưa thể hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quyền sử dụng đất. Gia đình anh Nguyễn Linh, tổ 3, khu 8 là một trong những trường hợp như vậy. Mua đất từ năm 2003 nhưng phải gần 20 năm sau, gia đình anh vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Anh Nguyễn Linh chia sẻ: “Khi mảnh đất không có sổ đỏ, chúng tôi rất lo lắng; gia đình cũng không có gì để thế chấp, vay vốn để phát triển kinh tế".
Không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, việc các dự án chậm hoàn thiện thủ tục pháp lý còn kéo theo nhiều hệ lụy trong công tác quản lý đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và sử dụng hiệu quả quỹ đất tại địa phương. Trước thực trạng đó, thời gian qua, phường đã phối hợp cùng các sở, ngành chức năng và chủ đầu tư tập trung rà soát hồ sơ, đối chiếu thực địa, tháo gỡ từng nhóm khó khăn, vướng mắc cụ thể.
Theo ông Lê Văn Khắc, đại diện chủ đầu tư dự án, đơn vị đã phối hợp chặt chẽ với địa phương và các cơ quan chức năng xử lý dứt điểm các vướng mắc. “Chúng tôi cũng quyết liệt vào cuộc, tập trung cùng với các cấp, sở, ngành để hoàn thiện, sửa chữa hạ tầng, hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước để đủ điều kiện cấp sổ cho các hộ dân” - ông Khắc cho biết.
Niềm vui nhận được sổ đỏ của gia đình anh Nguyễn Linh, tổ 3, khu 8, phường Cao Xanh.
Đến nay, toàn bộ các trường hợp còn tồn đọng tại Dự án này đã được hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Không chỉ riêng dự án này, thời gian qua, nhiều dự án tồn đọng kéo dài ở Cao Xanh cũng đang được tập trung tháo gỡ theo từng nhóm khó khăn, vướng mắc cụ thể. Theo rà soát của địa phương, phần lớn các dự án chậm tiến độ tại đây đều liên quan đến các tồn tại về quy hoạch, hồ sơ pháp lý, giải phóng mặt bằng, hạ tầng kỹ thuật và việc thực hiện các quy định của pháp luật đất đai.
Đến nay, phường Cao Xanh đã tháo gỡ được 4 dự án tồn đọng, thực hiện cấp 218 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Tuy nhiên, phường hiện vẫn còn 29 dự án tồn tại với nhiều tính chất phức tạp; chủ yếu liên quan đến các dự án chậm tiến độ kéo dài, vướng mắc về quy hoạch, pháp lý đất đai và các vi phạm liên quan đến sử dụng đất.
Ông Nguyễn Hải Ngọc, Phó Chủ tịch UBND phường Cao Xanh, cho biết: “Với quan điểm kiên quyết không đùn đẩy trách nhiệm trong quá trình triển khai, hướng tới đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người dân, phường sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành của tỉnh rà soát, phân loại toàn bộ các dự án chậm tiến độ trên địa bàn để xây dựng lộ trình xử lý cụ thể. Quá trình xử lý sẽ gắn với việc đối chiếu hồ sơ pháp lý với hiện trạng thực tế, tăng cường công tác kiểm tra, giám sát và tổ chức đối thoại với người dân để tháo gỡ các khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai”.
Lãnh đạo phường Cao Xanh rà soát khó khăn, vướng mắc tại các dự án tồn đọng, kéo dài trên địa bàn.
Bên cạnh đó, phường sẽ tập trung đôn đốc các chủ đầu tư thực hiện cam kết tiến độ, hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, hệ thống thoát nước, chiếu sáng, vỉa hè… nhằm đảm bảo điều kiện tiếp nhận, quản lý và vận hành sau khi dự án hoàn thành. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền, phường sẽ tiếp tục tổng hợp, báo cáo cấp có thẩm quyền để xem xét, xử lý kịp thời.
Việc từng bước tháo gỡ các dự án tồn đọng không chỉ góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, hoàn thiện hạ tầng và chỉnh trang đô thị, mà còn củng cố niềm tin của người dân đối với quá trình xử lý những tồn tại kéo dài nhiều năm trên địa bàn.